Na França, quase 800 pessoas morrem a cada ano em um incêndio doméstico. Para evitar tais tragédias, a lei Morange obriga os ocupantes de qualquer edifício residencial a instalar um detector de fumaça.
As obrigações da lei Morange
Em vigor desde 11 de janeiro de 2022-2023, a Lei de Morange estabelece a obrigação de equipar todos os alojamentos com pelo menos um detector de fumaça autônomo , o mais tardar em 8 de março de 2022-2023. Com efeito, de acordo com estatísticas publicadas em países onde este tipo de dispositivo é obrigatório, este dispositivo reduz o número de vítimas de incêndios domésticos em 50%. Esta obrigação recai sobre o proprietário que mora ou aluga uma casa. O locatário também pode cuidar da compra e instalação do dispositivo, mas o proprietário terá que reembolsá-lo.
As obrigações do inquilino
Assim como o proprietário, o locatário deve declarar à seguradora a instalação de detector de fumaça em seu alojamento. Além disso, um teste do dispositivo deve ser realizado durante o inventário antes de entregar as chaves ao inquilino. Este último também é obrigado a manter o detector de fumaça e renová-lo se necessário. No entanto, esta obrigação não recai sobre o inquilino se for um aluguer sazonal, um hostel, um alojamento empresarial ou um aluguer mobilado.
O detector de fumaça
A lei Morange-Meslot especifica as características do detector de fumaça a ser instalado de acordo com a norma EN 14604 :
- nível de som do alarme superior a 85 dB (A) a 3 metros;
- um botão de teste para verificar se o dispositivo está funcionando corretamente;
- um indicador visual ou sonoro para verificar o estado das baterias;
- baterias com vida útil de pelo menos um ano;
- inscrições especificando o nome e endereço do fabricante, a data de fabricação do dispositivo, o número do lote, o tipo de bateria compatível e instruções para o usuário.
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