Em alta entre 2008 e 2022-2023, os honorários de um administrador de condomínio se estabilizaram. Eles são subdivididos em duas partes principais.
Avaliação dos honorários de um administrador
Integrados no seu mandato, os honorários do mandatário, bem como o seu montante, são fixados no momento da sua nomeação pela assembleia geral. Desde 1986, a remuneração de um administrador é gratuita. Geralmente, são revisados anualmente de acordo com as cláusulas do contrato (por prazo superior a um ano).
Remuneração pela gestão do dia-a-dia
Pacote anual, os honorários de um coproprietário devem constar do contrato (de acordo com a lei ALUR). Eles são estimados com base em:
- o número de lotes;
- a quantidade de equipamentos;
- a presença ou ausência de guarda;
- as habilidades e disponibilidade do conselho sindical;
- a relação entre os coproprietários.
Observe que a renúncia de um administrador está incluída nessas taxas para a gestão do dia-a-dia.
Pagamento por serviços específicos
Separadas das taxas de gerenciamento do dia-a-dia, elas são definidas:
- com base em um custo honorário;
- na aplicação de uma taxa acordada para cada serviço específico.
Aqui está uma lista de serviços específicos que um administrador pode fornecer:
- recuperar contas não pagas e litígios ;
- organizar reuniões adicionais;
- intervir em caso de sinistro.
Observe que, para trabalhos de conservação não vinculados à manutenção de uma residência, o administrador se beneficia de taxas por serviços específicos.
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