Pessoa jurídica ou física, o administrador fiduciário da copropriedade administra um edifício ou uma residência sob a supervisão do conselho sindical da copropriedade. Ele pode ser profissional ou voluntário.
Papel do gerente de copropriedade
Ao administrar a copropriedade , o administrador garante:
- atualização da relação de coproprietários (estado civil, endereço e lote ocupado);
- a agenda das assembleias (em consulta com o conselho sindical);
- atualização do livro de manutenção do edifício (cada arranjo sendo indicado nele);
- preservação dos arquivos da copropriedade.
Além da manutenção do prédio e da execução das decisões, a gestão financeira também é de responsabilidade do curador .
Por que escolher um administrador profissional?
O administrador profissional conhece seu trabalho perfeitamente. Especialista em gestão imobiliária, dá a garantia financeira da copropriedade . No entanto, seu tempo de gerenciamento é limitado e sua prestação de serviços cara. Note que a exoneração (concedida pela assembleia geral) isenta o administrador do imóvel de qualquer responsabilidade em relação à copropriedade.
Como encontrar um gerente de condomínio?
Para a boa gestão de um condomínio , é fundamental a contratação de um bom agente fiduciário . Aqui estão algumas dicas:
- contate contatos especializados para escolher um administrador profissional;
- obter informações de associações como a ARC (Associação de Administradores de Co-propriedade);
- buscar ajuda de corretores fiduciários;
- consulte várias ofertas enquanto obtém informações de outra co-propriedade .
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