Obrigatória, a garantia de acabamento perfeito protege o contratante da obra em até um ano após o término da mesma.
Como funciona a garantia de conclusão
O empreiteiro deve fornecer a garantia de acabamento perfeito ao cliente. Assim, ele se compromete a reparar:
- defeitos de construção descobertos na aceitação das obras;
- deformações que aparecem no primeiro ano (após a aceitação da obra);
- falta de conformidade.
O desrespeito do contrato bem como as desordens também estão aí integrados.
Como usar a garantia de acabamento perfeito?
Fazer cumprir a garantia de perfeito acabamento é da responsabilidade do contratante. Geralmente, dois casos podem surgir:
- defeitos de construção são detectados na aceitação das obras (incluir relatório de aceitação);
- são posteriormente descobertos (o empresário é notificado por carta registada com aviso de recepção).
Em ambos os casos, a garantia de perfeito acabamento concede ao empreiteiro entre 60 e 90 dias para finalizar os reparos. Quando apropriado, sua notificação formal é necessária. Assim, a entidade comissionadora pode contatar outra empresa para realizar a obra (às custas do contratante inadimplente).
Intimação perante o tribunal distrital
O gestor de projeto que não respeitar a garantia de execução perfeita pode ser condenado pelo tribunal distrital. Ele então terá que pagar uma indenização ao cliente, levando em consideração os dias de atraso.
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