Para a construção de uma casa, o comprador não se comunica com nenhum artesão, exceto com o construtor. Para fazer isso, um contrato é assinado entre as duas partes.
Utilidade de um contrato de construção
Esteja você mandando construir sua casa por um construtor , um arquiteto ou um gerente de projeto, é essencial assinar um contrato . Preciso e detalhado, este último menciona todos os elementos e cláusulas inerentes ao bom funcionamento do site. Deve ser produzido em duplicado para que cada parte possa dispor dele. Além disso, certos documentos devem ser anexados ao contrato, incluindo:
- o plano de construção;
- um desenho da perspectiva da casa;
- uma descrição da obra (características técnicas e equipamentos essenciais exteriores ou interiores).
Cliente e construtor: qual contrato?
O CCMI é adequado para a construção de uma moradia que tenha menos de duas habitações. Garantindo a proteção legal do comprador, garante que o fabricante :
- tem uma garantia de entrega e reembolso (emitida por uma instituição de crédito);
- está segurado por suas responsabilidades (cobertura profissional e dez anos).
Observe que o proprietário deve ser o proprietário do terreno antes de assinar o contrato .
Os compromissos da entidade adjudicante
Ao assinar o contrato , o comprador compromete-se a solicitar uma licença de construção e eventuais empréstimos para financiar o projeto. Se necessário, ele pode ordenar que o fabricante execute esses procedimentos. Além disso, deve subscrever, obrigatoriamente, um seguro contra danos estruturais, cuja referência consta do contrato .
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