Você está planejando adquirir um imóvel? Descubra os princípios e as vantagens do arrendamento mercantil, também conhecido como arrendamento mercantil ou aluguel de imóvel com opção de compra (LOA).
Compra de imóveis em regime de leasing: o princípio
O arrendamento mercantil imobiliário, também denominado arrendamento ou aluguel com opção de compra de um imóvel , é uma forma de captação de recursos para a construção ou compra de um imóvel. Este contrato permite o arrendamento de um imóvel com opção de aquisição no final do contrato. No vencimento, o locatário pode escolher entre:
- A aquisição de imóveis
- Sua restituição
- Extensão do contrato de leasing
Leasing: quais as vantagens para o vendedor e para o comprador?
Alguns contratos de leasing não preveem aumento do primeiro aluguel ou caução, oferecendo o financiamento integral da operação. Os aluguéis oferecidos podem incluir serviços adicionais, como manutenção ou seguro pessoal. No entanto, uma oferta de leasing ou LOA não menciona a TAG (Taxa Anual Efetiva Global). O custo real da operação, portanto, não é detalhado no contrato.
Locação: o público interessado
O arrendamento é acessível a pessoas físicas e jurídicas. O contrato de arrendamento com opção de compra é reservado aos consumidores, ou seja, às pessoas singulares com fins não comerciais. Esta modalidade de arrendamento mercantil é uma boa alternativa para compradores que não têm a possibilidade de obter hipoteca. Por outro lado, o arrendamento é celebrado no âmbito da compra ou eventualmente da construção de um imóvel destinado a utilização profissional. O seguinte pode fazer um contrato de locação :
- Sociedades anônimas
- Sociedades de responsabilidade limitada
- Agricultores
- Artesãos
- Traders
- Membros de profissão liberal
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