Para qualquer transação imobiliária, o pagamento das taxas notariais é obrigatório. Este artigo explica como avaliá-los.
Honorários notariais: o que são?
Chamadas de imposto de transferência ou aquisição , as taxas notariais são um conjunto de impostos cobrados por um notário na compra de um imóvel (antigo ou novo). Eles são pagos da seguinte forma:
- entre 3,8% e 4,5% no departamento;
- 2,37% para o estado;
- 1,20% para o município.
Um simulador foi montado pela Câmara dos Notários para permitir que as pessoas façam uma estimativa antecipada do valor que deve ser pago. Note que para um imóvel de 20.000 € o valor é de 13.854 €. Além disso, o funcionário público também recebe emolumento definido por decreto de acordo com o preço de venda.
Quem paga os honorários do notário?
Conforme indicado no artigo 1.593 do Código Civil , as taxas notariais ou de transferência são de responsabilidade do comprador . Eles constituem 7% a 8% do preço de venda de uma casa antiga contra 2% a 3% para uma nova. No entanto, esses custos podem ser pagos pelo vendedor do imóvel em caso de escritura ou contrato em mãos . Além disso, para a venda de um imóvel hipotético, o notário deve cancelar o registro da hipoteca realizando uma liberação . A cargo do promotor, este custa 0,5% do valor do empréstimo.
Taxas de notário
Pagas ao funcionário público, as taxas notariais incluem:
- taxas de registro e imposto de registro de terra (não negociável);
- desembolsos (incorridos pelo profissional);
- taxas e emolumentos (geralmente negociáveis).
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