Começar a construir uma casa é um sonho alcançável para a maioria das pessoas. No entanto, a este projeto não faltam complexidades, incluindo o cumprimento de certas normas que garantem a saúde e sustentabilidade da construção. Isso geralmente resulta em despesas adicionais a serem orçadas.
Regulamentos térmicos
O regulamento térmico 2022-2023 ou RT 2022-2023 é imposto aos edifícios erguidos desde janeiro de 2022-2023. Este padrão permite que novos proprietários reduzam consideravelmente seu consumo de energia, bem como suas emissões de CO2. Afeta principalmente a ventilação, aquecimento, iluminação e ar condicionado. Entre os seus objetivos está também a eliminação das pontes térmicas que acentuam particularmente o consumo de eletricidade. Portanto, o RT 2022-2023 requer a instalação de um isolamento mais eficiente.
Certos documentos são necessários para garantir a conformidade com este padrão. O proprietário deve ter um certificado de consideração do RT antes do início dos trabalhos. Para tal, o cliente deve realizar um cálculo teórico para avaliar a energia de que vai necessitar a futura casa e as suas características térmicas. Este documento deve ser anexado ao pedido de licença de construção para garantir a emissão do certificado. Para saber mais sobre RT 2022-2023, consulte os padrões aqui.
Padrões em zonas sísmicas
A existência de riscos sísmicos em certas áreas também levou ao estabelecimento de padrões específicos de resistência a terremotos . A França está dividida em cinco zonas sísmicas com sismicidade variada. A zona 1 é caracterizada pela baixa sismicidade, ao contrário da zona 5. Os edifícios erguidos na zona 1 devem atender a certas condições. Estão relacionadas com a escolha dos materiais usados e as técnicas de construção aplicadas.
Esses padrões estão atualmente evoluindo para se adaptarem aos movimentos sísmicos dos últimos anos. Os estudos realizados permitiram que a lista das zonas sísmicas fosse atualizada de acordo com o seu nível de sismicidade. Portanto, os padrões a serem observados para futuras construções em áreas resistentes a terremotos são:
- Uma forma especificamente adaptada ao terreno;
- Uma varanda reforçada;
- Fundações bem suportadas;
- Reforço consolidado.
Os padrões de casas para pessoas com deficiência
A situação das pessoas com mobilidade reduzida deve ser levada em consideração antes de fazer um projeto de construção de uma casa. O Código de Construção estabelece os padrões relacionados em seus artigos R111-18 a R111-18-7 . Portanto, futuras construções devem ser estabelecidas de acordo com os seguintes critérios:
- Um conceito de espaços de vida personalizados, incluindo a sala de estar, a cozinha, o banheiro, o quarto e o banheiro: a Lei de 1 st agosto 2006 exige que o piso dos idosos é plana e não escorregadia. Nenhuma etapa deve ser implementada para obter mais segurança;
- Medidas específicas para portas (mínimo 80 cm de largura) e corredores (mínimo 90 cm de largura);
- A instalação de isolamento acústico e visual adequado;
- A instalação de placas de sinalização para servir de referência;
- O estabelecimento de uma zona de estacionamento de pelo menos 3,30 m de largura, a menos de 30 m da nova casa.
Proprietários que apresentaram o seu pedido de licença para construir desde 1 st de Janeiro de 2022-2023 são necessários para criar um acesso à varanda ou terraço para pessoas em cadeiras de rodas. Esta obrigação é válida apenas para casas individuais. Se você for um dos que entraram com o pedido de licença de construção após 1º de janeiro de 2022-2023 a 2022-2023, deverá fornecer seu banheiro para facilitar o acesso e uso de pessoas com deficiência.
Antes de embarcar totalmente em seu projeto, confie em um profissional da construção para conhecer as especificidades de cada norma em vigor. Claro que terá de pagar o preço, mas respeitar estas normas vale bem a pena o esforço para garantir a sua futura casa e a sua longevidade.