Deseja sublocar sua acomodação por prazo determinado? Aqui está o que a lei diz sobre as regras de sublocação.
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Você está ausente por um tempo e quer sublocar sua acomodação para terceiros? Isso pode ser vantajoso se você quiser economizar dinheiro com o aluguel. Mas quais são os procedimentos a seguir?
Sublocar sua casa: como funciona?
Seja para dividir o aluguel de vez em quando ou para ajudar um amigo que procura hospedagem durante sua ausência, por exemplo, a sublocação pode ser uma boa solução. Mas cuidado, pode ser possível desde que o proprietário dê seu consentimento ao inquilino principal. Para a obter, este deve enviar o seu pedido por correio registado com aviso de receção ou por oficial de justiça. Além disso, é importante observar que a lei proíbe a sublocação de uma habitação vazia.
Sublocação: o que diz a lei?
Como funciona o contrato de sublocação? Quando o locador tiver dado o seu acordo, um contrato deve ser celebrado com todos os termos (valor do aluguel, inventário, aviso prévio) entre o locatário e o sublocatário. O inquilino principal assume então as responsabilidades resultantes (contas não pagas, danos à propriedade) para com o seu senhorio.Aos olhos da lei, não está pré-definido qualquer limite de tempo para o subarrendatário, mas o contrato será automaticamente rescindido no final do arrendamento do arrendatário principal do alojamento. O sublocatário não precisa ter seguro residencial, mas é altamente recomendável em caso de danos.